Planejamento de orçamento eficiente

Planejamento de orçamento eficiente

Realizar um orçamento de obra pode ser um grande desafio e uma grande dor de cabeça para construtoras. Desenvolver uma estimativa adequada é uma grande responsabilidade, bastando um simples erro para prejudicar de forma definitiva a qualidade final do trabalho e perder a confiança do cliente. Um orçamento incorreto vai além de gerar perda de dinheiro, pois também causa atrasos, o que pode levar à execução do projeto em tempo reduzido, afetando tudo o que envolve a obra. É fundamental contar com um planejamento de orçamento eficiente, garantindo total controle das etapas e processos do trabalho. Mas como conseguir isso?

Primeiramente, crie um projeto executivo e um memorial descritivo do projeto, que são os documentos que apresentam cada detalhe da obra a ser realizada. Considere os serviços a serem executados tendo como base uma composição de preço específica. Para fazer a composição, crie uma lista de todos os serviços a serem executados, para, em seguida, analisar o que é necessário para cada um deles. Outro ponto essencial é considerar custos diretos e indiretos, e, para garantir que os custos listados sejam reais, é importante ter à mão softwares e outras ferramentas que meçam a área do projeto de forma precisa. Não esqueça de calcular impostos, taxas e lucro desejado, bem como o BDI (Budget Difference Income, ou Benefícios e Despesas Indiretas), e determine o preço da venda. Confira se todos os dados inseridos estão corretos e feche a planilha.

Para eliminar riscos de erros em algum momento deste complicado processo, não pense duas vezes: entre em contato com a VITPLAN, que oferece serviços de alta qualidade em engenharia e consultoria para empreendedores e empresas de engenharia e arquitetura.

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Osetor da construção civil deverá ter, em 2021, o maior crescimento em oito anos.

Osetor da construção civil deverá ter, em 2021, o maior crescimento em oito anos.

Depois de um 2020 de retração por conta da Covid-19, o setor da construção civil deverá ter, em 2021, o maior crescimento em oito anos. De acordo com projeções divulgadas no último dia 17/12 pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), o PIB do segmento, depois de recuar 2,8% em 2020, deve avançar 4% nos próximos 12 meses. Confirmada a estimativa, será o maior avanço da construção civil desde 2013, quando o crescimento chegou a 4,5%. Os resultados aguardados são melhores do que os esperados para o restante da economia – segundo a Lei de Diretrizes Orçamentárias, o PIB do país crescerá 3,2%.

No início da pandemia, a Cbic previu um encolhimento de até 11% no Produto Interno Bruto do setor, logo, segundo José Carlos Martins, presidente da entidade, concluir 2020 com projeção de recuo de 2,8% e criação de 138,4 mil empregos acumulada até outubro é uma vitória da construção civil. Vale destacar que, de janeiro a outubro, o segmento liderou a criação de postos de trabalho em 11 estados e no Distrito Federal, ficando em segundo lugar em sete estados. No terceiro trimestre, a construção civil cresceu 5,6% em comparação com os três meses anteriores, marcado pelo auge das restrições provocadas pela pandemia.

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Processo de construção de um imóvel

Processo de construção de um imóvel

Apesar da entrega de chaves encerrar oficialmente o processo de construção de um imóvel, a etapa posterior – ignorada ou subvalorizada por muitos – também é de grande importância, e a VITPLAN sabe bem disso. Um projeto de construção precisa oferecer um excelente atendimento no pós-venda e uma eficiente equipe de relacionamento, capaz de atender e gerenciar as demandas que podem vir a surgir. Aqui, garantir a satisfação integral de nossos clientes não só antes e durante, mas também depois da obra, é essencial.

A experiência do cliente de ponta a ponta e a qualidade do produto imobiliário entregue precisam ser confirmados no pós-venda. Se o consumidor, antes da posse do imóvel, vive uma grande expectativa pela concretização do processo, quando já se está morando no seu novo lar as frustações e dificuldades técnicas eventuais derivadas da obra precisam ser superadas rapidamente. Na VITPLAN, trabalhamos com um rígido controle de qualidade para que nossos clientes estejam plenamente satisfeitos após adentrarem suas novas casas e estabelecimentos comerciais, mas nossos projetos, por serem realmente completos, preveem o atendimento que o cliente precisa mesmo após a mudança.

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Processo de encerramento de projetos de construção civil

Processo de encerramento de projetos de construção civil

A VITPLAN efetua o processo de encerramento de projetos de construção civil realizando vistorias provisórias e definitiva, gerando uma lista de pendências, análise do Data Book, que engloba contato dos fornecedores, vencimentos de garantias, e manual de uso de equipamentos, As-Built (projetos do que realmente foi executado) e, por fim, encerramento do contrato. Trata-se de uma das etapas mais importantes da execução da obra, e, por isso, vale ser conhecida melhor, com atenção especial aos detalhes

Após a checagem de pendências junto aos setores envolvidos, como administrativo, engenharia, atendimento e financeiro, os clientes são convocados e, depois da vistoria, se tudo estiver em ordem, o termo de posse é entregue, formalizando a transferência de propriedade. A construtora precisa entregar ainda o Termo de Conclusão de Obra, que é o Habite-se. Entretanto, muitos empreendedores e construtores, buscando evitar a mora quanto à entrega do imóvel, entregam as chaves antes do Habite-se ser emitido, o que pode ser interpretado como um ato de má fé.

Para uma entrega de chaves em que cada detalhe recebe a atenção necessária e o cliente tem seus direitos respeitados e garantidos, busque a VITPLAN.

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